Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

… für Ferienwohnung „Ruhe auf dem Land“ | Vermieter: Ingrid Maria Brotzer, Esbach 7, 88326 Aulendorf

1. Anreise / Abreise

 ​​​​​Anreise (Check-In) ist ab 14:00 Uhr möglich, Abreise (Check-Out) bis spätestens 11:00Uhr. 
Andere An- und Abreisezeiten können nur vorab im Einzelfall mit dem Vermieter individuell vereinbart werden. 

Sollte der Mieter am Anreisetag bis 22.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt.
Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

2. Sonderwünsche und Nebenabreden

 ​Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. Es sind jedoch generell keine Haustiere erlaubt.

3. Bezahlung

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Zahlung beim Vermieter über eine der angebotenen Zahlungsmöglichkeiten des Vermieters seine Gültigkeit. Es ist i.d.R. eine Anzahlung von 50 % des Gesamtpreises bei Buchung fällig, der Restbetrag bei Anreise per EC- / Kreditkarte oder bar.

Bei Zahlungsart „Überweisung / Vorauskasse“ ist die (An)Zahlung direkt nach Erhalt der Zahlungsverbindung fällig, spätestens jedoch nach einer Woche (Zahlungsseingang). Die Buchung wird erst mit Eingang der Zahlung verbindlich.

Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

 ​​​​​​Nebenkosten wie Strom, Wasser, PKW-Stellplatz, Abfall werden nicht gesondert erhoben und sind im Preis inbegriffen.

4. Rücktritt / Stornierung

Der Mieter kann jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen. Im Falle eines Rücktritts gelten die folgenden Stornobedingungen und Gebühren:

  • Gebührenfreie Stornierung vom Tag der Buchungsbestätigung durch den Vermieter bis zum 31. Tag vor Mietbeginn
  • 30 % des Gesamtpreises vom 30. Tag bis zum 21. Tag vor Mietbeginn 
  • 50 % des Gesamtpreises vom 20. Tag bis zum 11. Tag vor Mietbeginn
  • 80 % des Gesamtpreises vom 10. Tag bis zum 5. Tag vor Mietbeginn
  • Der volle Gesamtpreis ist bei einem Rücktritt weniger als 5 Tage vor Mietbeginn zu zahlen.
  • Es zählt jeweils das Empfangsdatum der Rücktrittsnachricht.

Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in den Vertrag eintritt, kann vom Mieter gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung genügt.

Kann die Wohnung nach Stornierung durch den Mieter zu gleichen Konditionen für den stornierten Zeitraum wieder vermietet werden, fällt lediglich eine Bearbeitungsgebühr von pauschal 20 € an. Bei Vermietung zu einem geringeren Preis ist die Differenz vom Mieter zu erstatten.

5. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die gemieteten Sachen (Ferienwohnung, Inventar und Außenanlagen) pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden an der Ferienwohung und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hauseigentümerin anzuzeigen.

Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hauseigentümerin gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen.

Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen der Ferienwohnung bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten.

Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber abgewaschen und trocken in den Küchenschränken zu lagern

6. Datenschutz

 ​​​​​​​Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. Alle Einzelheiten zum Datenschutz finden Sie in der Datenschutzerklärung >>

7. Haftung

Die Ausschreibung wurde nach bestem Wissen erstellt. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch gebietsübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich.

Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung des Gartens sowie der bereitgestellten Spiel- und Sportgeräte ist ausgeschlossen.

Die An- und Abreise des Mieters erfolgt in eigener Verantwortung und Haftung.

Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer.

Für mutwillig oder grob fahrlässig verursachte Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang.

8. Schlussbestimmungen

Fotos und Text auf der Webseite bzw. im Flyer dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind.

Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt.

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters.

Ende der AGB | Stand Februar 2021